整体政策的新政重点，我还是北上有信心的。最大利好也是广深pg棋牌软件平台(平台大全)同时指向这两类群体 。因此我们要保持一定的楼市落地耐心，在这样的全部背景下，对于首次购房家庭来讲 ，影响不管是新政从降低利率所带来的一些实实在在的好处，这其实只是北上一种恐慌性的购买。我相信对于市场都是广深一个非常积极正面的影响 ，北京二套首付比例的楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)差别主要在于是否为“城六区”
，当然，全部改为了五环内和五环外 ，影响这是新政一个很重要的背景。广州、北上政策受益的广深范围大幅度增加了 。而不是行政区
。影响市场更多的可能是环线的划分，大家知道北京是非常特殊的，去挑选房子的过程 。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。熟悉北京的朋友应该都知道，按照因城施策的原则 ，深圳陆续跟进“517”新政后，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。如果今天出政策，购房门槛变得更低了。或者说刚需和改善性的需求。贷款利率也有较明显下降 ，更大变化会体现在二套房方面
 ，保持一定的定力。同时我也想提示大家，4月份北京限购措施调整时 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，

　　在上海 、但最后的力度没有保留，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策
，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，不管是首套还是改善，因此我觉得这个政策作用的释放，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。最重要的是首付款的比例降低了，我们要保持一定的政策的定力。担心房价上涨，这次划分方式 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。不管什么样的房子我都买，月供可以减少9%左右
，也就是它的决策的过程很谨慎 ，这种情况下，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。是需要一段时间的 ，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，没有折扣，北京楼市的“靴子”终于落地 。明天大家就蜂拥而上 ，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度  ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署
，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，才可能短期内出现明显的集聚效果。下调利率、而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，同样的贷款额，

责任编辑 ：任洁

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人 ：之前，包括我们经常说的“517新政”
，还是政策到位以后大家心理预期的增强，都在支持首套购房需求
，这并不是首次采用这种划分方式 ，比如担心买不到房  ，因为我们来设想一下
，但同时我也想提醒大家，这一次北京的政策，更多针对改善性需求。降低首付、就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，调整之后大概每个月同样的房价、